事業用テナント保証なら いえらぶパートナーズ
管理会社・家主のみなさん
こんなお悩みありませんか？
事業用物件は
「貸したいけど貸しづらい」
入居希望事業者の与信に不安がある
新規開業、ベンチャー企業などは
営業実績が少ないため、与信が不安。
条件が折り合わず、契約に至らない
家賃未回収リスク回避のため、敷金や保証金などを
上げざるを得ないが、その分入居のハードルが上がってしまい、
なかなか契約に至らない。
滞納事故による損失額が大きすぎる
新規開業時の不安定な収支、変動する経済情勢やパンデミックなど
企業や個人は常に資金繰りの悪化や倒産リスクにさらされており、
滞納事故時の損失を考えると貸しづらい。
家賃交渉されてしまう
空室期間が長い物件だと足元を見られて、
家賃の減額交渉をされてしまう
ケースがある。
いえらぶパートナーズの事業用テナント保証
3つのメリット
1保証内容は
業界トップクラス
- 賃料 /
管理費（共益費） - 最大24ヵ月分
- 明渡訴訟
関係費用 - 上限なし
- 残留物撤去/保管/
廃棄費用 - 上限なし
- ※原状回復保証・違約金保証・更新料・変動費（水道代等）に関しては、別途、利用条件等のご協議事項となります。
- ※残留物撤去/保管/廃棄費用、明渡訴訟関係費用や作業手配等は別枠で全額当社が負担いたします。
- ※夜逃げ・逮捕拘留・死亡案件も免責となりません。
- ※管理移管時も保証が継続されます。
2初期費用の
減額設定が可能に
例
保証なしの場合
敷金・保証金として
家賃12ヶ月分を
前払い
初期費用負担が大きい
保証加入の場合
家賃保証加入を必須とし敷金を12ヶ月分から6ヶ月分に設定
・初期費用減額により
入居率大幅アップ！
・業界トップクラスかつ、
預かり敷金以上の
保証と業務効率化！
保証をつけていない場合、リスクに備えて初期費用を賃料の数ヶ月分に設定せざるを得ませんが、テナント側にとっては初期費用がかさみ大きなハードルとなってしまいます。
いえらぶパートナーズの保証に加入すれば、万が一のリスクを回避でき、値引き材料を資金に集中させることができます。賃料の値下げやフリーレントといった家賃収入が減ってしまう交渉を避けつつ、値引きに応じて入居率アップを狙えます。
3テナント様の新規開業を
完全サポート
開業支援から店舗運営のコンサルティング、アフターフォローまで完全サポートします！テナント事業者様に長く入居していただくためのお手伝いをいたします。さらに各種商品のご契約に応じて、不動産会社様には紹介手数料をお支払いします。詳しくはお問い合わせください。
テナント保険
設備・什器の損害保険／
事故時の修理保険／
借家人賠償保険／
設備賠償保険／その他
賃貸借契約支援
- ・賃貸借における保証引受
（賃貸保証委託契約）※法人・個人事業主・ベンチャー支援 - ・テナント保険の契約サポート
回線設備の施工
光回線／Wi-Fi／電話
インフラ設備の手配
レジ／クラウドカメラ／
予約台帳／
会計ソフト／
サイネージ／他
集客支援
HP作成／Google／Instagram／
Uber Eats／
LINE公式アカウント／
Youtuber撮影／他
コストの見直し
新電力切り替え／
ガス切り替え／
節水コマ／
法人携帯／他
各種テナント保険の契約手続きサポートや
事業主様の業態に合わせた
支援パッケージなども
ご用意しております！
以下より、保険や各パッケージの
詳細な資料（PDF）をダウンロード可能です。
新規開業支援サービスの仕組み
事業用家賃保証には
メリットがたくさん！
- 振替不能に関係なく
確実に
月末に家賃入金 - 送金明細をデータ還元
（PDF/全銀テキスト/CSV） - 個別送金
（家主様への直接送金）も対応 - 入金明細も毎月郵送
（データでの提供の可能） - 御社のご要望に合わせた
商品カスタマイズ、手数料調整が可能 - 事業主様のお手持ちの
クレジットカードで
毎月の家賃の支払いが可能（「口座振替」か「カード決済」かのご選択は
ご契約者様の自由選択）
使用可能なカードも充実！
不動産会社 A社
事業用テナント保証を
利用することで、
与信課題を解決し成約率も向上!
今までは、資本力や実績が十分でないベンチャー企業や開業医、中小個人事業主に対する与信審査のハードルが障壁となり、魅力的な入居希望者を数多く逃していました。成約率が上がらず、空室期間が長期化することも少なくありませんでした。
事業用テナント保証を導入してからは、敷金や初期費用の見直しが可能になり「高額な敷金を嫌がって入居をためらう」といったケースが解消されたんです。結果として、優良テナントからの申込み数が増加しました。これまで与信基準でお断りしていたベンチャー企業や個人事業主・開業医といった入居希望者が次々と新しいテナントとして加わり、物件の稼働率が飛躍的に向上しました。そして何より、弊社としては未納リスクを心配せずに誘致できる安心感があり、入居するテナント様には事業を展開する場所を提供できています。
弊社、仲介事業者、テナント様の三者全員が笑顔になる、理想的な状況を実現できました。
頼れる、いえらぶ安心保証！
いえらぶパートナーズの「いえらぶ安心保証」の事業用テナント保証サービスは、お家賃の保証限度額「月額総賃料の24ヶ月分」で、別途無制限で明渡訴訟費用や残置物撤去/保管/廃棄費用も保証いたします。お取り扱い物件の内容や用途に対して柔軟に手厚い保証をカスタマイズすることも可能です!
高精度な与信審査と長年培った高い専門性と経験により、充実した保証サービスを提供します。また、不動産事業者様への保険業務サポートやテナント事業者様への開業支援なども行っており、充実の保証にとどまらない各種サービスもご提供しています。ぜひお気軽にご相談ください。
まずはお気軽に
ご相談ください！各地域の専門スタッフからご連絡させて
いただきます。